Vistoria de Recebimento, o que é? Quais são suas aplicações práticas e quando o Cliente deve contratar?
A Vistoria de Recebimento auxilia e/ou protege o Comprador e Leigo em Engenharia, quando este último é convocado pela Construtora para o recebimento de sua unidade autônoma, seja ela apartamento, cobertura, sobrado, sala comercial, galpão, etc..
Durante o ato da Vistoria de Recebimento, o Engenheiro Vistor é o Preposto, ou Representante Legal eleito sobre procuração pelo Comprador e Leigo em Engenharia, objetivando-se o recebimento das Chaves da unidade autônoma a ser entregue pelo Engenheiro Civil e Funcionário da Construtora e/ou Incorporadora.
O Comprador da unidade autônoma e Leigo em Engenharia, inequivocamente recebe orientação do Engenheiro Vistor, mais precisamente através da Vistoria de Recebimento, quanto a não assinatura do Termo de Vistoria de Entrega da Unidade, que normalmente é emitido pela Construtora e/ou Incorporadora, enquanto todos os vícios construtivos aparentes e ocultos, não forem totalmente resolvidos.
A Vistoria de Recebimento elenca minuciosamente para o Comprador e Leigo em Engenharia, absolutamente todos os vícios construtivos aparentes e ocultos aos olhos do Leigo na unidade autônoma, cujos problemas e/ou pendências podem ser: falta de caimento mínimo nos pisos para os ralos; emperramento das portas; problemas em tomadas e interruptores elétricos; má regulagem do flush das descargas; falta de caimento dos peitoris e a má vedação das janelas; falhas nas montagens de quadros elétricos; não funcionamento de torneiras; fissuras, trincas e problemas estruturais.
As Normas Técnicas Vigentes da (ABNT) NBR-14.037/2.011 (Manual de Uso e Operações) e NBR-15.575-1/2.013 (Edificações Habitacionais – Desempenho – Parte 01: Requisitos Gerais), inquestionavelmente devem ser seguidas pelo Engenheiro Vistor, durante a laboração da Vistoria de Recebimento.
Artigo técnico escrito pelo Engenheiro Civil e Técnico em Eletrônica com Especialização em Perícias de Engenharia formado na 13ª Turma da (FAAP – Fundação Armando Álvares Penteado), Roberto Alencar no dia 17/08/2020.
Foto nº 01 – Vista do Quadro Elétrico Geral da Unidade Autônoma que foi entregue pela Construtora e Incorporadora, conforme a Norma Técnica Vigente da (ABNT) NBR-5410/2004 (Instalações Elétricas em Baixa Tensão).
Foto nº 02 – Teste do corante para a detecção de possíveis infiltrações e/ou vazamentos no sifão e ramal de esgoto da pia do banheiro da suíte.
